16 MW Power Secured ~20 MW IT Capacity Region Warszawy / EU-Central Build-Ready Phase I 10 MW Renewable Roadmap NDA-Restricted Data Room 16 MW Power Secured ~20 MW IT Capacity Region Warszawy / EU-Central Build-Ready Phase I 10 MW Renewable Roadmap NDA-Restricted Data Room
LIVE  ·   PROJECT BRIEF / 2026.Q2 52° 13′ N · 21° 00′ E EU-CENTRAL / WARSAW REGION REF · GAC-001

POWER. READY. scalable.

Kampus infrastrukturalny dla Data Center i AI — łączący zabezpieczoną moc, gotowość inwestycyjną i model rozwoju etapowego w jednej lokalizacji w regionie Warszawy.

Tam, gdzie nowe warunki przyłączeniowe to procesy wieloletnie, my mamy moc dostępną teraz. Tam, gdzie konkurencja czeka na pozwolenia, my budujemy.

Moc przyłączeniowa01
16MW
zabezpieczona, gotowa do uruchomienia
Infrastruktura02
110kV
linia wysokiego napięcia na działce
Skalowalność IT03
~20MW
docelowa pojemność kampusu
Energia OZE04
~10MW
moc odnawialna w roadmap
Teren kampusu05
2,4ha
grunt z pełną dokumentacją
Rozpocznij rozmowę Poznaj projekt
NDA Data Room Strategic Partners Only
16 MW secured Build-ready ~20 MW IT green energy 2,4 ha Warsaw region 110 kV JV / BTS / Lease 16 MW secured Build-ready ~20 MW IT green energy 2,4 ha Warsaw region 110 kV JV / BTS / Lease
02 · Dlaczego ten projekt

Lokalizacja zaprojektowana pod infrastrukturę cyfrową.

Usuwamy trzy największe bariery rozwoju Data Center w Europie: dostęp do mocy, czas realizacji inwestycji oraz możliwość skalowania pod obciążenia AI.

Wizualizacja kampusu data center w regionie Warszawy
[ 01 / POWER ]

Zabezpieczona moc

16 MW mocy przyłączeniowej z możliwością dalszej rozbudowy. W środowisku, gdzie nowe warunki przyłączeniowe to procesy wieloletnie, to realna przewaga rynkowa.

[ 02 / SPEED ]

Szybkie wejście na rynek

Gotowość formalna pierwszego etapu skraca czas realizacji inwestycji. Zamiast lat oczekiwania administracyjnego — natychmiastowa gotowość do fazy budowy.

[ 03 / SCALE ]

Skalowalny kampus

Model kampusowy umożliwia rozwój od ~10–12 MW IT w fazie I do ~20 MW IT docelowo, przy zachowaniu pełnej spójności infrastrukturalnej.

[ 04 / ESG ]

ESG w projekcie

Integracja odnawialnych źródeł energii i efektywność operacyjna jako elementy projektowe — nie dodatek. Gotowość na rosnące wymagania regulacyjne.

03 · Przewaga energetyczna

Model energetyczny ograniczający koszty operacyjne.

Architektura kampusu łączy zabezpieczone przyłącze, infrastrukturę 110 kV oraz skalowalne źródła odnawialne — co przekłada się na realne, mierzalne oszczędności po stronie OPEX.

Abstrakcyjna wizualizacja przepływu zielonej energii
20–30%
redukcja
kosztów energii
Obecna moc OZEistniejące odnawialne źródła energii
~1,8 MW
Docelowa moc OZEskalowalne źródła odnawialne
~10 MW
Potencjalne oszczędnościprzy 10 MW IT, rocznie
mln PLN

// Jak to działa

  • Energia własna offsetuje pobór z sieci
  • Niższe koszty w godzinach szczytowych
  • Stabilne koszty długoterminowe
  • Ekspozycja na rynek certyfikatów zielonych
04 · Infrastruktura

Kompleksowe zaplecze techniczne.

W pełni przygotowana infrastruktura umożliwiająca niezawodną, wydajną i skalowalną operację Data Center od pierwszego dnia działalności.

Infrastruktura energetyczna wysokiego napięcia
/ 01

Energia

  • Przyłącze 15 kV (2×8 MW)
  • Infrastruktura 110 kV na działkach
  • Skalowalna architektura
  • Wysoka niezawodność i redundancja
/ 02

Łączność

  • Infrastruktura światłowodowa
  • Wiele tras routingowych
  • Dostęp do głównych operatorów sieci
/ 03

Media

  • Zabezpieczone warunki wodno-kanalizacyjne
  • Zdolność do inwestycji wielkoskalowych
  • Gotowość na wymagania DC
/ 04

Energia odnawialna

  • ~1,8 MW bieżąca moc
  • Do ~10 MW moc docelowa
  • Integracja PV + magazynowanie
  • Niższy koszt, zielona przyszłość
/ 05

Chłodzenie

  • Dostęp do infrastruktury dystrybucyjnej
  • Możliwości odzysku ciepła
  • Strategie efektywności energetycznej
05 · Plan rozwoju

Etapowy rozwój infrastruktury.

Architektura kampusu zaprojektowana tak, aby każdy etap był samodzielną, sprawną infrastrukturą — gotową do eksploatacji niezależnie od kolejnej fazy rozwoju.

Techniczna wizualizacja planowanego obiektu data center
// ETAP I Build-Ready

Faza I

~6 000 m² · 10–12 MW IT
  • Gotowość formalna projektu
  • Moc IT 10–12 MW
  • Szybka ścieżka do wdrożenia
// ETAP II Pipeline

Faza ekspansji

Do ~20 MW IT
  • Pełna pojemność do ~20 MW IT
  • Skalowalna infrastruktura
  • Długoterminowy wzrost

Podejście inwestycyjne.

/ 01

Optymalizacja nakładów

Model etapowy pozwala na dopasowanie CAPEX do aktualnego zapotrzebowania rynku, bez nadmiernego finansowania z góry.

/ 02

Ograniczenie ryzyka

Każdy etap jest samodzielną, sprawną infrastrukturą — gotową do eksploatacji niezależnie od przyszłej ekspansji.

/ 03

Skalowanie pod popyt

Architektura kampusu zapewnia spójność infrastrukturalną na każdym etapie wzrostu — od pierwszego MW do pełnej pojemności.

Faza 0
Przygotowanie
Teraz
Gotowość formalna
Faza I
10–12 MW IT
Skalowanie
Energia OZE
Faza II
~20 MW IT
Cel
Pełen kampus
06 · Modele współpracy

Elastyczne struktury inwestycyjne.

Green AI Campus to platforma infrastrukturalna otwarta na współpracę z operatorami Data Center, hyperscalerami, funduszami infrastrukturalnymi i partnerami strategicznymi.

[ Model 01 / Land Lease ]

Dzierżawa gruntu

Długoterminowy model dzierżawy terenu zapewniający bezpieczny dostęp do lokalizacji z pełną kontrolą operacyjną i elastycznym zagospodarowaniem przestrzeni.

Land Lease→
[ Model 02 / Build-to-Suit ]

Build-to-Suit

Infrastruktura projektowana i realizowana pod konkretne wymagania technologiczne partnera — od koncepcji po gotowy obiekt spełniający specyfikację operatora.

Custom Build→
[ Model 03 / Joint Venture ]

Joint Venture

Partnerstwo strategiczne zakładające wspólny rozwój kampusu, podział wartości i ryzyka — dla inwestorów szukających długoterminowego zaangażowania i kontroli.

Strategic Partnership→

Ostateczna struktura współpracy jest definiowana indywidualnie, z uwzględnieniem celów inwestora i pełnego potencjału projektu. Projekt jest aktualnie prowadzony jako rozmowy z wybranymi partnerami.

Skontaktuj się
07 · Kluczowe atuty

Podsumowanie wartości projektu.

Power Secured 16 MW
Formal Readiness Build-ready
IT Scaling ~20 MW
Infrastructure Full stack
Energy Edge −20–30%
Location Warsaw region
08 · Data Room

Dostęp do szczegółowych informacji.

Korytarz serwerowy data center

Pełna dokumentacja techniczna, warunki przyłączeniowe, plany rozwoju i analiza finansowa dostępne są dla zainteresowanych inwestorów po podpisaniu umowy NDA.

Dostęp po podpisaniu umowy NDA — pełne bezpieczeństwo dla wszystkich stron.

Poufne i bezpieczne

Pełna ochrona danych inwestorów

Dokumentacja techniczna

Szczegółowe specyfikacje projektu

Dane sieci i mediów

Warunki przyłączeniowe

Materiały projektowe

Plany rozwoju kampusu

09 · Kontakt

Rozpocznij rozmowę inwestycyjną.

Projekt Green AI Campus jest dostępny dla partnerów strategicznych i inwestorów zainteresowanych rozwojem infrastruktury Data Center i AI w Europie Środkowej.

// Bezpośredni kontakt

invest@greenaicampus.com → greenaicampus.com → Region Warszawy, Polska ↗
Dostępność rozmów otwarte
Czas odpowiedzi ≤ 48 h
Etap projektu Pre-Construction

Umów spotkanie

Skontaktuj się z naszym zespołem w sprawie inwestycji.